Моя корзина
Ваша корзина пуста
Товаров в корзине 0 на сумму 0.00 руб. Перейти в корзину Оформить заказ

Доля в квартире для постоянной прописки в Москве (Код: 64)

Вид собственности : Общая долевая собственность
Помещение: Жилое (квартира)
Город: Москва
Район: не указан
Размер доли: по договору
Вид оплаты: Выбрать нужное*
Рейтинг:
Цена: 1000.00 руб.
Количество:
  • Основная информация
  • Ваши отзывы
  • Дополнительная информация

Прописка в столице – мечта миллионов людей, которую не так уж просто осуществить, хотя бы из-за её востребованности. Сейчас услуги по регистрации предоставляет большое количество агентств недвижимости, и не всегда их помощь надежна и прозрачна.

Наша компания – приятное исключение из правил. Всеми работами занимается профессиональный агент по недвижимости, проконсультироваться с которым можно в любое удобное вам время.

Как происходит регистрация по месту жительства?

Процедура заключается в получении доли недвижимого имущества в городе Москвы за определенную денежную сумму. Самая первая и основная выгода для вас состоит в возможности зарегистрироваться (прописаться) в столице, а дальше вы можете распорядиться долей по своему усмотрению: продать, вписать в наследство или осуществить другие юридические действия.

Регистрация происходит на законных основаниях и включает в себя:

  • Оформление всей документальной базы;
  • Непосредственно регистрацию собственности – вполне конкретный процесс изменения имущественного права;
  • Регистрация (прописка) по месту нахождения собственности;

Стать жителем столицы с нашей компанией легко!

Способ оплаты:

  • Безналичный расчет (предварительная оплата) на счет компании
  • Наличный расчет (в момент совершения сделки) с карточки клиента через сайт компании
  • Через аккредитив в банке (предварительная закладка средств) стоимость увеличивается на 10 000 рублей + оплата аккредитива по тарифу банка

Услуги нотариуса, госпошлина и регистрация собственности оплачивается отдельно наличными нотариусу.

Отзыв
Оставить отзыв
Имя
E-mail
Текст комментария
Оценка для товара

Особенности регистрации жильца в микродоле

Согласно положению ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище и, следовательно, на защиту своих жилищных прав. Статья 15 Жилищного Кодекса РФ указывает, что объектами жилищных прав выступают жилые помещения.

Некоторые граждане владеют жильем на праве собственности, а иные являются постоянными нанимателями жилья. Однако, площадь жилища может быть разной: от нескольких квадратных метров до нескольких сотен метров.

Сложившаяся судебная и юридическая практика показывает, что гражданин вправе прописаться в своем жилье, даже, если его доля является незначительной. Однако, в последнее время некоторые юристы придерживаются мнения о том, что необходимо запретить гражданам прописываться в их собственных жилых помещениях, если их доля является незначительной или меньше установленной нормы, так называемая микродоля.

В частности, депутат и доктор юридических наук Павел Крашенников зарегистрировал новый законопроект, который может изменить нормы Жилищного Кодекса и якобы ограничить права граждан на регистрацию места жительства, если их доля в жилье менее установленной учетной жилищной нормы, например, менее 10 кв. метров в Москве. Кроме того, данным законопроектом хотят ввести запрет на дробление микродолей в жилой квартире или домовладении.

Однако, это заблуждение, так как в случае принятия данных поправок в Жилищный Кодекс, права жильцов на регистрацию места жительства не будут ограничены, потому что вопросы регистрации местожительства граждан регулируются исключительно ст.3 ФЗ-№5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения..», предусматривающей порядок регистрации граждан по месту жительства.

Владелец микродоли, имеющий право на проживание, гарантированное частью 2 статьи 288 ГК РФ, должен исполнять обязанности по содержанию имущества, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 и 210 ГК РФ. Поэтому никто не вправе ограничить законом или иным актом данную обязанность и право пользования, так как, пока существует право собственности на микро долю, вместе с ним существует и законное право на пользование ею.

Если предположить ограничение прав на прописку в микродоле, то возникает вопрос, как фактически пользоваться микродолей, ведь это не акция, которая не требует вложений, а материальное имущество, которое выражено в натуре: имеет площадь и стоимость, а значит, его владелец должен нести расходы по содержанию микро доли совместно с иными пользователями долей.

Таким образом, исходя из принципа общедолевого равенства, если существуют обязанности, значит, существуют и права совладельцев. Невозможно оставить собственнику обязанности по содержанию его доли имущества и лишить его права пользования им, это противоречит нормам Конституции РФ.

На законодательном уровне слабо зафиксировано понятие «места жительства» гражданина, поэтому и возникают разные толкования относительно возможности регистрации лиц в жилом помещении на незначительной площади. Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина является его постоянное место пребывания или нахождения.

Граждане, получившие в собственность жилье по приватизации, являются законными приобретателями права на долю в общем имуществе, даже если это микродоля, и имеют право пользования ею в целях личного проживания и членов их семьи. Впоследствии владелец микродоли на законных основаниях может продать или подарить свою долю лицу, не являющемуся членом семьи. Соответственно покупатель микро доли также приобретает законное право на проживание в общем жилье, как правопреемник прав и обязанностей предыдущего владельца.

Поэтому запретить собственнику проживать или прописываться в собственном жилье недопустимо, даже если доля жилья невелика, так как нарушаются принципы и нормы, установленные ст. 40 Конституции РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, а также ст. 209, 210 и 288 Гражданского Кодекса РФ.

Если такая поправка все-таки будет внесена В Жилищный Кодек, то сама по себе норма не будет являться основанием для отказа регистрации места жительства владельцу микродоли, так как регистрационный орган не сможет единолично определить, является ли конкретная доля малозначительной.

Если совладельцы жилья имеют договор о порядке пользования общим жилищем, то вообще нельзя утверждать, что владелец микро доли может нарушать права других жильцов тем, что проживает в своей доле.

Парадокс законопроекта в том, что его принятие порождает не только многочисленные спорные вопросы, которые не смогут быть разрешены в одночасье, но и создает невозможность применения новых норм на практике без нарушения жилищных прав граждан и Конституции РФ.

Поэтому подобная тематика законопроектов неоднократно терпела поражение, так как не находила поддержки среди большинства депутатов Государственной Думы.

logonewbel

phone call  Тел.: +7 (495) 989 53 22

email  info@zaoidc.ru